Новости

"Законная перепланировка жильцами предоставленного им жилья не влияет на соцнаем" - комментарий адвоката КА "КУТУЗОВСКАЯ " Ксении Быковой для "Адвокатской газеты"

Законная перепланировка жильцами предоставленного им жилья не влияет на соцнаем

ВС указал, что в такой ситуации не требуется доказывать возникновение у жильцов права на пользование по договору социального найма жилым помещением большей площади, чем ранее было им предоставлено

В комментарии «АГ» адвокат истца назвала важными выводы ВС РФ и отметила, что в таких делах судам необходимо учитывать все обстоятельства, имеющие значение для разрешения вопроса по существу, приводить исчерпывающие выводы исходя из установленных фактических обстоятельств. Одна из экспертов «АГ» заметила, что если перепланировка была проведена в соответствии с требованиями законодательства, то не имеется оснований для отказа в заключении договора социального найма в отношении перестроенного дома. Другая назвала удивительной позицию жилищного агентства, которое сочло истца и ее семью потерявшими право пользования жилым помещением со ссылкой на его улучшение.

Адвокат КА СПБ «Кутузовская» Ксения Быкова, которая представляла интересы истца в судах, отметила, что для подготовки иска по этому делу ею была досконально изучена соответствующая судебная практика. «Аналогичного дела, связанного с заключением договора соцнайма на жилую площадь в переустроенном виде, мне найти не удалось. К тому же этот вопрос никаким образом не урегулирован с точки зрения имеющихся правовых норм. Однако проблема существует: в отсутствие заключенного договора соцнайма на всю площадь жилого дома моя доверительница была лишена законного права на участие в приватизации. Где, как не в суде, гражданин может восстановить свое нарушенное право? Однако суды трех инстанций отказали в удовлетворении требования об обязании заключить договор соцнайма», – заметила она.

Читать материал полностью по ссылке.